Коттеджный поселок «Клубничные поля»

Есть у нас несколько собственников которые ну никак не поддаются на уговоры и не желают нести бремя содержания нашего общего имущества. Хотя и беззастенчиво вовсю этим имуществом пользуются. Видимо придется применять карательные меры и тут конечно нам требуется поддержка всех собственников. Само собой в этом случае дело дойдет и до конфликта и одно дело если такому собственнику противостоят трое каких то парней и совсем другое дело когда весь поселок. Прошу высказать свои предложения по этому вопросу, оставаясь конечно в рамках закона.

У поселка должна быть возможность ограничить пользование услугами для неплательщиков - вплоть до полного отключения. При этом должна взиматься стоимость за повторное подключение. Критический период неплатежа - 3 месяца.Все за годы советской власти привыкли не платить - надо ломать эту привычку и стереотип.

Видимо, нам не избежать стандартной процедуры взыскания задолженности с нерадивых членов нашего НП. Это - взыскание долга через суд. С такой проблемой сталкиваются все ТСЖ, ЖСК и т.п.
Процедура муторная, но осуществимая.
Включает в себя стандартные шаги:
-подача Искового заявления
- участие в судебном заседании
-получение исполнительного листа
-арест имущества должника
-продажа этого имущества
Я думаю, как бы нам этого не хотелось, но избежать такого развития событий нам не удастся. Поэтому нужно уже сейчас готовится к таким мероприятиям. Прежде всего нужно найти среди жителей нашего поселка юриста, который за небольшое вознаграждение ( или на безвозмездной основе) прошел бы все эти этапы. Хотя бы один раз, потом это нам либо не понадобится, либо будет делаться по уже пройденному сценарию.
Этот метод, наверное, следует применить в первую очередь к тем собственникам, которые вообще не появляются в поселке. Если у таких людей нет желания и возможностей содержать свое имущество в надлежащем виде, надо его у них изымать в соответствии с законом.
Для тех же должников, кто живет в поселке и пользуется инфраструктурой, сначала необходимо использовать все стандартные процедуры типа отключения от коммуникаций, недопуск на территорию и т. п. А затем уже обращаться в суд.
С уважением,
участок 93, Виталий Анатольевич

С членов НП мы конечно все взыщем, готовятся уже досудебные письма. Беда в том, что есть ещё собственники, которые не члены НП. Они и вступать в НП не хотят и платить вроде как законных оснований нет, а имуществом пользуются как и все остальные.

Сомневаюсь,что получится взыскать,только добровольно должники могут оплатить задолженность!Либо создать условия и предпосылки.
Прежде чем писать о судах, изучите "Закон о Некоммерческих партнерствах".

участок_52б писал(а):С членов НП мы конечно все взыщем, готовятся уже досудебные письма. Беда в том, что есть ещё собственники, которые не члены НП. Они и вступать в НП не хотят и платить вроде как законных оснований нет, а имуществом пользуются как и все остальные.

Надо отключить всех не членов НП от наших коммуникаций, надеюсь за это единогласно проголосует Общее Собрание. Все вопросы сразу снимутся. А кто не захочет вступать в НП, пожалуйста, оплачивайте эксплуатацию наши сетей по договорной цене. Например тысяч 20-40 в месяц.
И еще установить временные рамки, не успел до 1 сентября, например, вступить в НП, оплачивай заново вступительный взнос в размере 10 тыс. долларов или продолжай платить по 40 тыс в месяц всю жизнь...

Доброе утро, соседи!

Вникать в суть вопроса стал относительно недавно.

Мое мнение относительно должников следующее:
Я за правовую форму общения.
Сегодня ситуация в стране не стабильная и произойти может все что угодно и с каждым.
Это не значит, что некий ку-клукс-клан должен идти и сжигать тебя на костре за то что ты пользовался благами цивилизации и вовремя не заплатил за них.

Гарри писал(а): Я за правовую форму общения.
Сегодня ситуация в стране не стабильная и произойти может все что угодно и с каждым.
Это не значит, что некий ку-клукс-клан должен идти и сжигать тебя на костре за то что ты пользовался благами цивилизации и вовремя не заплатил за них.

Не надо из Совета Партнерства и Председателя делать Ку-клукс-клан. Вы сами нас выбирали, и особо в Совет ни кто не стремился. Но кто то должен делать эту работу, и собирать деньги, иначе у нас ни чего работать в поселке не будет!
У нас и сейчас есть в Уставе пункт по которому мы можем отключать неплательщика от общиx коммуникаций. Но мы xотим чтобы ВСЕ, лично проголосовали за то что БУДУТ ПРИМЕНЯТЬСЯ МЕРЫ, ВПЛОТЬ ДО ОТКЛЮЧЕНИЯ. Может после этого, у нас все добросовестно будут оплачивать свои счета.